Rendita catastale
Valore attribuito dal catasto alla capacità di generare reddito da affitto di una determinata unità immobiliare. E' la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. Oggi come oggi, per abitazioni e uffici è rappresentata dal prodotto di due numeri: la tariffa catastale e i vani catastali (per altri tipi di immobili il vano è sostituito dai metri cubi catastali). La tariffa identifica il valore reddituale, a vano catastale o a metro cubo, di un determinato tipo di immobile. Il vano catastale, diverso dal concetto di "vano" nel linguaggio comune è un'astrazione burocratica: rappresenta in media un locale di 15-20 metri quadrati. Atri e corridoi o soffitte sono stimati come percentuali di un vano (per esempio 1/3 di vano). In futuro i vani e i metri cubi saranno sostituiti dai metri quadrati e le tariffe riviste per adeguarsi a questo nuovo metodo di calcolo. La rendita rivalutata del 5% e moltiplicata per un certo numero (110 per le prime case , 120 per le atre abitazioni, 60 per gli uffici e 40,8 per i negozi) diventa "il valore fiscale o catastale", cioè la base imponibile sulla quale si pagano i tributi sulla compravendita, su successioni e donazioni, se diversi dall'Iva.. Salvo limitate revisioni le rendite attualmente in vigore sono ancora quelle stabilite all'epoca della loro introduzione nel 1992 e incrementate del 5% dalla Finanziaria 1997. E' prevista in futuro una completa revisione
Lo scopo principale del Catasto è quello di attribuire agli immobili (case, appartamenti, palazzi, terreni, ecc.) un valore imponibile fiscale, sul quale sia possibile decidere in che misura sono dovuti i vari tributi (Irpef, Ici, Iva, Registro, Successioni, Donazioni, Invim, ecc.).Tale valore è detto "rendita catastale". Rendite catastali particolari vengono attribuite solo a certi immobili particolari, attualmente raggruppati nel gruppo D. Per maggiori informazioni su Catasto e rendite catastali vi invitiamo alla lettura della guida immobiliare Casaclick e alla consultazione del
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