Mutuo
È il finanziamento, a medio lungo termine (dai 3 ai 20 anni), erogato dagli istituti di credito per acquistare, costruire, ricostruire o ristrutturare la casa. La restituzione della somma prestata e degli interessi viene effettuata a rate. Il mutuo può essere: fondiario: è il finanziamento erogato per l'acquisto di un immobile già costruito con garanzia ipotecaria sull'immobile stesso a favore dell'istituto di credito; edilizio: è il finanziamento erogato per una casa in costruzione con garanzia ipotecaria sull'area edificabile e le unità abitative future. Recentemente questi due tipi di mutuo sono stati unificati. Entrambi si chiamano mutui fondiari o ipotecari. chirografario: è il finanziamento a breve termine, di solito per somme contenute, non superiori ai 50 milioni di lire, erogato a fronte di garanzie diverse dall'ipoteca, ovvero da fideiussione, pegno su titoli.
I mutui immobiliari sono spesso “ipotecari”: prevedono cioè l’iscrizione di un’ipoteca sulla casa. L’ipoteca è una forma di garanzia della restituzione della somma. Il creditore si riserva di far divenire suo il bene ipotecato, se il debitore non paga. Se la somma è limitata (massimo 25 mila euro), il mutuo potrà anche essere “chirografario”, cioè con forme di garanzia diverse dall’ipoteca (tipici sono i mutui per la ristrutturazione di un immobile). Se vuoi saperne di più in materia di mutui, all'interno della nostra guida all'acquisto di Immobili puoi trovare importanti informazioni riguardanti il tasso (o saggio) di interesse, il Tasso fisso, variabile e misto, i Tassi di interesse particolari, il piano di ammortamento, il Taeg e molto altro ancora: Scelta del mutuo, guida immobiliare CasaclickSe invece sei alla ricerca di un mutuo immobiliare in grado di venire incontro alle tue esigenze, visita la nostra sezione Mutui: Mutui immobiliari
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