Annunci per Rustico - Cascina
PERUGIA PROVINCIA

9 locali - 3 bagni

Nel cuore della frazione Macchie, non distante dalle rive del Lago Trasimeno, questa casa è l’ideale per chi vuole vivere in un ambiente molto spazioso e privato, non isolandosi in campagna; di fronte alla casa vi sono bar e negozi. L’attuale proprietario, che è un designer di interni, ha dedicato molte risorse al rendere questa proprietà un posto speciale dove stare. Sebbene lo stile interno non sia tipicamente umbro, la struttura dell’immobile lo è di certo. I soffitti hanno travi di legno verniciato, gli infissi sono in legno e i pavimenti sono rifiniti con piastrelle di vario tipo. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2007, così come la facciata esterna. Piuttosto inusuale in questo tipo di case è il lunghissimo (40 m) e stretto giardino privato, che fornisce ombra in abbondanza nei caldi giorni estivi. È il posto ideale per avere un drink all’aperto o per organizzare una cena con molti invitati nella terrazza coperta con visuale sulla vecchia torre del paese. Vi è anche una spaziosa cucina che serve il giardino, perfettamente equipaggiata. Dalla pregevole porta di ingresso si accede ad uno studio, ad un salotto, ad un ripostiglio e ad un atelier/garage. Una scala in marmo conduce al primo piano dove si trovano il salone principale, con accesso ad un balcone, una cucina, una camera e un bagno. Al secondo piano vi sono 2 ulteriori camere da letto una cucina e un bagno. Tutte le utenze e i servizi sono disponibili e allacciati. Castiglione del Lago centro è a 6 Km, mentre l’autostrada A1 (chiusi –Chianciano) è a meno di 20 km. L’immobile si presta anche ad essere frazionato in 2 o 3 appartamentini da affittare.

Libero al rogito - 5 locali - 2 camere da letto - 2 bagni - Cucina - Soggiorno - Primo ingresso - Edificio di nuova costruzione

UBICAZIONE La frazione di Colle del Marchese dista 5,33 chilometri dal medesimo comune di Castel Ritaldi cui essa appartiene. Il paese di Castel Ritaldi si incontra percorrendo la strada che conduce da Spoleto a Montefalco, esso, benchè non si possa ovviamente paragonare per numero di opere ai centri maggiori della zona, non manca di edifici di interesse artistico. Infatti oltre al castello sarà bene non dimenticare di visitare la Parrocchiale di S. Marina, la chiesa di S. Nicola, la Pieve di S. Gregorio in Nido, che mostra evidenti influssi dello stile spoletino nella decorazione in facciata, e il Santuario di la Bruna del XVI secolo. La proprietà si trova vicino ad importanti e bellisiimi centri storici umbri quale Spoleto che dista solo 17 km e Todi raggiungibile in 45 minuti di automobile. Perugia dista 50 km e Terni 60 km. La proprietà è facilmente raggiungibile e non isolata. DESCRIZIONE Porzione di casale su tre livelli di nuova costruzione di 144 mq. realizzata a Castel Ritaldi, fraz. Colle del Marchese. Il fabbricato sarà esternamente in pietra faccia vista, al piano seminterrato è adibito a fondo ed è collegato al piano terra da un vano scala interno, qui possiamo trovare una cucina, un bagno ed un soggiorno/pranzo di circa 30 mq. collegato ad un portico esterno. Al piano primo sono presenti un bagno e due camere da una delle quali è possibile raggiungere una loggia. Negli 400 mq. di giardino è presente anche una piscina comune per entrambe le unità abitative di 12 x 5 metri. STATO E RIFINITURE Nel restauro sono stati conservati i materiali originali come ad ad esempio pavimenti in cotto e i coppi. SERVIZI E UTENZE Il terreno è già servito sia di acquedotto pubblico che di luce. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo a G.p.l. con caldaia, inoltre verrà realizzata la sola predisposizione di un impianto di allarme.

Da ristrutturare - Edificio da ristrutturare - Giardino privato (60000 mq)

Bellissima proprietà costituita da circa 6 ha. di terreno con casale da ristrutturare ubicata a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve. L’immobile dista circa 1 km di strada sterrata dal paese ed è immerso in un uliveto secolare di ben 4 ha. che include circa 500 piante e dona alla proprietà un fascino molto particolare, quasi “magico”. I restanti 2 ha. sono adibiti a bosco e seminativo arborato. Il panorama è assolutamente intatto ed incontaminato sia sulle colline circostanti che, più in lontananza sul Monte Cetona. Il casale ad oggi ha una superficie di circa 200 mq. su due livelli ed è da ristrutturare ma esiste un progetto approvato dall’ufficio tecnico del Comune di Città della Pieve per la demolizione del casale esistente e la costruzione di un casale ex novo della superficie di 460 mq. su tre livelli, di cui uno interrato e due fuori terra. Il tutto ovviamente nel rispetto della tradizione costruttiva tipica dei casali tosco umbri con pareti esterni in pietra e mattoni faccia a vista. Il casale esistente è ad oggi in condizioni statiche accettabili (i solai sono buoni ed il tetto è stato rifatto di recente). La proprietà è completata da un annesso agricolo anch’esso da ristrutturare della superficie di circa 50 mq. e da una caratteristica cantina totalmente interrata, scavata nel tufo. Esiste la possibilità di costruire una piscina. UBICAZIONE Il podere “Volpara” si trova ad un solo Km di strada sterrata dal centro storico di Città della Pieve , una delle più belle città storiche dell’Italia Centrale, casa natale del grande pittore del Rinascimento Perugino. Città della Pieve si trova al crocevia proprio tra Toscana ed Umbria, due fra le regioni più importanti d’Italia dal punto di vista artistico, e precisamente nella provincia di Perugia. Dista 130 Km da Roma – e 120 Km da Firenze. E’ collegata alla rete ferroviaria sull’asse Roma-Milano con la stazione di Chiusi –Chianciano che dista solo 6 km.

Libero al rogito - 15 locali - 10 camere da letto - Cucina - Edificio in buone condizioni - Con giardino (17000 mq)

Accesso: strada bianca 100 mt. da strada asfaltata

 

Questa stupenda tenuta padronale del ‘600 in posizione eccellente è un raro esempio di casale ristrutturato in modo conservativo e finito con estremo gusto, nella zona del Lago Trasimeno, vicino al borgo di Paciano, uno dei più belli d’Italia. Mantenendo il giusto occhio per uno stile country moderno e leggero, l’intera proprietà è stata decorata e arredata in ogni dettaglio con grande classe, degna delle migliori riviste di design. Il terreno di proprietà è di circa 1,5 ha, tenuti a prato e seminativo, che circondano il casale principale di forma rettangolare, l’annesso e la piscina. Si raggiunge il complesso attraverso un viale di pini e cipressi che porta al casale principale, su due livelli. Una loggia con locale tecnico separato (per la caldaia) ospita l’ingresso principale, che si apre su uno spaziosissimo open space con archi in mattoni, dove troviamo la cucina, la sala da pranzo e il salotto. Dalla sala da pranzo si raggiunge un’ampia sala giochi, che ospita attualmente un grande biliardo. Nella stanza accanto troviamo un altro ampio spazio dove c’è lo studio/biblioteca. Dall’altro lato del grande soggiorno c’è un’altra piccola camera con bagno separato e accesso alla cantina. Un locale ad uso lavanderia accessibile dell’esterno completa il piano terra. Una bella scalinata interna con ripostiglio nel sottoscala porta al primo piano dove si trova un’ulteriore ampio open space con grande camino. Anche qui troviamo una suggestiva loggia che ricalca le dimensioni di quella al pianterreno. Ogni angolo di questo piano dà accesso ad una delle 4 camere, di cui 2 con bagno esterno con vasca, e due con bagno privato con doccia. Un ampio annesso, arredato in stile “New York loft”, forma un appartamento indipendente con cucina di design, camera da letto nel soppalco, grande atelier con ampie finestre che danno sulla campagna circostante e 2 bagni. Di fronte all’annesso c’è una bella piscina rettangolare circondata da un giardino curatissimo. Tutte le utenze sono allacciate e perfettamente funzionanti: riscaldamento a GPL, Tv satellitare.

Libero al rogito - Cucina - Soggiorno - Riscaldamento autonomo - Impianti a norma - Edificio ristrutturato - Con giardino (300000 mq)

Distanze: Ristorante 1 km - Gubbio 15 km - Stazione Ferroviaria Fossato Di Vico / Ponte San Giovanni 25 km - Perugia 27 km - Aeroporto Perugia S. Egidio 30 km - Assisi 30 km - Lago Trasimeno 35 km - Mare Adriatico 80 km Azienda agrobiologica e bioagriturismo di 30 ettari, immersa nel verde delle colline umbre a 650 m s.l.m in una zona protetta dove vivono animali e piante in via di estinzione. Terreno in parte boschivo e in parte seminativo con oliveto, frutteto e pascolo. L'azienda è composta da una casa padronale, risalente al 1800, da una casa-torre e un altro casale, interamente ristrutturati in pietra nella loro struttura architettonica originale. Per la ricettività sono presenti 5 appartamenti indipendenti completamente arredati e riscaldati, con cucina, camere e doppi servizi, con giardino privato. Casale Torre: casa su due piani – 4/5 posti letto Casale Padronale: trilocale al piano terra – 6/7 posti letto Casale : casa su un piano – 5/6 posti letto Casale Padronale: bilocale al piano terra – 3 posti letto Casale Padronale: bilocale al primo piano – 6 posti letto.

Libero al rogito - 3 locali - 2 camere da letto - 1 bagno - Comodo cucina - Soggiorno - Edificio in buone condizioni - Con giardino (2500 mq) - Cantina

Distanze: paese con servizi 2 km - Anghiari 5 km - Sansepolcro 8 km - Citerna 4 km - Monterchi 5 km - Arezzo 30 km In posizione collinare, casale di 130 mq. libero su tre lati, abitabile, con terreno di 2500 mq. A piano terra fondi e cantine, al primo piano cucina, soggiorno e bagno, due camere al secondo piano.

Libero al rogito - 11 locali - 4 camere da letto - 4 bagni - Cucina abitabile - Soggiorno - Mai abitato - Edificio di nuova costruzione - Giardino privato (800 mq) - Possibilità posto auto

Villa bifamiliare di nuova costruzione di 330 mq. realizzata a Castel Ritaldi, fraz. Colle del Marchese. Il fabbricato sarà esternamente in pietra faccia vista e sarà costituito da tre piani fuori terra, di cui uno seminterrato. Sarà suddiviso in due unità abitative così composte: La prima unità abitativa è di 187 mq. e si sviluppa in parte al piano seminterrato dove troviamo un piccolo portico che porta all’ingresso. All’interno troviamo un bagno, un ampio soggiorno di circa 30 mq., una sala da pranzo, una cucina con dispensa, ed un locale adibito a fondo. Si raggiunge il piano terra da una scala interna e troviamo due camere, una delle quali con guardaroba e due bagni. E’ presente anche un terrazzo collegato ad una delle camere da letto. La seconda unità abitativa è di 144 mq., il piano seminterrato è adibito a fondo ed è collegato al piano terra da un vano scala interno, qui possiamo trovare una cucina, un bagno ed un soggiorno/pranzo di circa 30 mq collegato ad un portico esterno. Al piano primo sono presenti un bagno e due camere da una delle quali è possibile raggiungere una loggia. Negli 800 mq di giardino è presente anche una piscina comune per entrambe le unità abitative di 12 x 5 metri.

Libero al rogito - 5 locali - 2 camere da letto - 2 bagni - Cucina abitabile - Ampio soggiorno - Primo ingresso - Edificio di nuova costruzione - Giardino privato (400 mq)

Porzione di villa su tre livelli di nuova costruzione di 144 mq. realizzata a Castel Ritaldi, fraz. Colle del Marchese. Il fabbricato sarà esternamente in pietra faccia vista, al piano seminterrato è adibito a fondo ed è collegato al piano terra da un vano scala interno, qui possiamo trovare una cucina, un bagno ed un soggiorno/pranzo di circa 30 mq. collegato ad un portico esterno. Al piano primo sono presenti un bagno e due camere da una delle quali è possibile raggiungere una loggia.Negli 400 mq. di giardino è presente anche una piscina comune per entrambe le unità abitative di 12 x 5 metri.L’immobile è in costruzione e la società costruttrice fornirà un capitolato di lavori definendo da subito i tempi e le modalità di costruzione.Il terreno è già servito sia di acquedotto pubblico che di luce. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo a G.p.l. con caldaia, inoltre verrà realizzata la sola predisposizione di un impianto di allarme.

 

BETTONA : a 8 km circa dall'aeroporto di Perugia In zona collinare, splendida tenuta agricola con 17 ha. di terreno, in parte boschivo ed in parte oliveto con 900 piante di cui 300 in produzione, il tutto in zona classificata D.O.P. La tenuta comprende un casale di 600 mq. da ristrutturare con possibilità di ampliamento, più annesso già esistente.

 

IMMOBILE DI PRESTIGIO A 9 km da Umbertide e 18 da Perugia,in posizione dominante a 500 mt. di altezza con panorama a 360 gradi, complesso composto da ANTICA PIEVE DEL '600 di mq. 500 oltre a due dependance di 117 e 71 mq.; terreno di 10.000 mq. di cui oltre 2000 recintato a prato con imp. d'irrigazione,frutteto, pini,lecci,olivi secolari,oltre a PISCINA in posizione rialzata di 5x15 mt. Il tutto è completamente ristrutturato, con particolare attenzione al recupero dell'originale e con finiture e tecnologie finalizzate a qualità e confort. I casali sono rivestiti in pietra bianca e rosa,i solai ed i tetti in travi e travicelli antichi di quercia,le pianelle antiche,i pavimenti in cotto antico,il tutto trattato a cera naturale. IL CASALE PRINCIPALE (PIEVE) della proprietà è così composto: il P. TERRA da un salone di circa 60 mq. (con caminetto), zona pranzo di circa 45 mq.(con caminetto), cucina di circa 35 mq.(con caminetto), sala TV di 15 mq. e bagno. Il 1° PIANO da grande "suite" di 80 mq. c/a con matrimoniale, bagno (idromassaggio, doccia...) e guardaroba, oltre ad altre due camere matr.li e due bagni. Il PIANO INTERRATO di 40 mq. con cantina, lavanderia e loc. tecnico. La DEPENDANCE PRINCIPALE è composta da salone con caminetto,cucinotto,due camere e due bagni; la SECONDA DEPENDANCE da soggiorno con caminetto,cucinotto,camera e bagno. Immobile di altissimo pregio, a 10 min. di auto dalla città, in un'oasi di VERDE, PANORAMA, PRIVACY E TRANQUILLITA'! IMMOBILE ESCLUSIVO!!!

 

TUORO sul TRASIMENO-loc. Vernazzano: in posizione pianeggiante ma molto aperta e non distante dai servizi, casale in pietra in ottime condizioni strutturali di 270 mq su due livelli, con oltre 220 mq di annessi e 13.000 mq di terreno. Da rivedere internamente. Ottimo per uso abitativo e per strutture ricettive (casa vacanze, country house, ecc.). Rich. € 460.000 tratt.

Libero al rogito - 10 camere da letto - Edificio da ristrutturare - Con giardino (145000 mq)

Distanze: paese con servizi 3 km - Todi 8 km - Perugia 20 km In posizione collinare, con splendida vista sulla vallata, proprietà composta da un casale di circa 250 mq., due annessi, una chiesetta ed un terreno di circa 14,5 ettari, con seminativo, bosco e uliveto. La proprietà è completamente da ristrutturare.

 

Questo fabbricato da ristrutturare semi-indipendente si trova in posizione incredibilmente panoramica nel comune di Collazzone, con vista che si estende dalla media valle del Tevere fino a Perugia. La proprietà è raggiungibile tramite un brevissimo tratto di strada bianca in ottime condizioni e si trova a soli 3 km dallo svincolo Ripabianca e dal nuovo centro commerciale. La zona è davvero incontaminata e silenziosa. La casa, in pietra e mattoni, è addossata ad un’altra proprietà limitrofa e si staglia su un bellissimo terreno di circa 7500 mq, ad uliveto, ove insiste anche un’ulteriore annesso di 70 mq. Vi è un piano attuativo preliminare, non ancora presentato al comune e pertanto personalizzabile, che prevede la demolizione del fabbricato e il dislocamento della cubatura complessiva, ampliamento e annesso compresi, sul terreno pertinenziale, in modo da creare 3 casaletti in pietra da 140 mq l’uno, ognuno con il proprio giardino. È ugualmente possibile crearne solo due. La demolizione può eventualmente essere effettuata a cura del venditore. Senz’altro da vedere.

6 locali - 2 bagni

Casale tipico da realizzare ex-novo con materiali di recupero, in posizione elevata e panoramica nei pressi di Canalicchio. La proprietà è in prossimità della strada asfaltata ed è esposta a sud-ovest. Il terreno, lievemente degradante, ha un’estensione di ca 5500 mq e comprende un oliveto ed un boschetto. Il fabbricato da realizzare sarà su 2 livelli e verrà costruito in modo antisismico con struttura portante in laterizio e fodera esterna in pietra di recupero. E’ possibile acquistare la struttura allo stato grezzo oppure allo stato finito: i solai saranno e travi e travetti in legno di castagno e pianelle, i coppi saranno antidati. Nel caso di struttura finita, la casa avrà pavimenti in cotto, finestre in legno massello con doppi vetri, porte in legno massello. I lavori di costruzione partiranno solo ad avvenuto accordo con l’acquirente; pertanto, pur essendo il progetto già approvato, l’immobile è altamente personalizzabile. Al piano terra, è previsto un portico frontale, un grande soggiorno, la cucina, un bagno, un disimpegno, una camera ed un altro locale accessorio (ripostiglio, studio). Al primo piano troveranno invece spazio 2 camere, un ripostiglio ed un bagno. All’esterno è possibile la realizzazione di una piscina. La consegna è prevista da contratto 12 mesi dopo la firma del preliminare. Altre soluzioni simili disponibili nella stessa zona, di varie metrature.

6 locali - 3 bagni

Interessantissimo casale sulla carta in posizione stupenda, adagiato tra le dolci colline Umbre e la sua campagna incontaminata. La casa sarà parte di un piccolo complesso con altre case simili (alcune già esistenti), che godranno di estrema privacy pur non essendo troppo isolate. Piegaro è un piccolo paesino arroccato sulla sommità di un colle, con vista che spazia da città della Pieve al Lago Trasimeno. Il complesso Polino si trova a circa 500 m slm; negozi e servizi si trovano a circa 4 km. Casa FAVORITA è il primo progetto in corso a Polino 2. Casa FAVORITA sorgerà su un terreno privato di circa 1.500 mq. L’esterno sarà completamente in pietra, strutturata su due livelli per una superficie totale di 180 mq lordi fuori terra, portici e cantina/garage esclusi. La casa, di stile tradizionale Umbro, verrà consegnata chiavi in mano a un anno dalla firma del contratto preliminare, esattamente come è avvenuto per le altre case del borgo Polino 1. La casa sarà così suddivisa: al piano terra 3 portici, ingresso, bagno, ampio soggiorno con particolare camino arrotondato, cucina abitabile, locale tecnico; al primo piano ci saranno 3 camere (di cui una con terrazzo) e 2 bagni, di cui uno en-suite. Il seminterrato avrà la stessa ampiezza e forma dei piani superiori e comprenderà una cantina totalmente abitabile di 30 mq (con inserti in pietra faccia a vista) e un ampia sala; sarà accessibile sia dall’esterno che dall’interno. Un ampio lastricato verrà creato tutt’intorno casa FAVORITA. Il livello di finiture della casa sarà piuttosto alto: soffitti a travi in legno, bagni e sanitari di prima qualità con piastrelle in travertino, pavimenti in cotto fatto a mano, coppi antichi per il tetto, porte e infissi in legno massello con doppi vetri. L’impiantistica sarà perfettamente a norma e il riscaldamento autonomo. Il seminterrato verrà lasciato allo stato grezzo, a parte la già menzionata cantina. La sistemazione esterna del giardino e la piscina non sono incluse nel prezzo ma possono essere trattate separatamente. Esempi di case finite e dei materiali utilizzati sono disponibili su richiesta, tramite ispezione alle case vicine o tramite brochure.

 

Fabbricato colonico in posizione amena e molto tranquilla, con vista a 360° sulle incontaminate campagne attorno a Todi (5 km). La proprietà è raggiungibile tramite una strada imbrecciata di circa 800 m in buono stato, che si diparte direttamente dalla frazione Due Santi. L’edificio principale è in pietra e si sviluppa su 2 livelli per una superficie coperta complessiva di 200 mq circa, ampliabili di ulteriori 100 mq. A breve distanza dalla casa si trova un annesso agricolo diruto di 35 mq circa. Entrambi i fabbricati necessitano di una ristrutturazione integrale. Le abitazioni più vicine si trovano a circa 200 m. Il terreno di proprietà è lievemente degradante e tenuto a seminativo; ben si presta per la costruzione di una piscina. L’immobile è dotato di luce e telefono; è possibile allacciare l’acqua all’acquedotto comunale (preventivo in agenzia).

 

Il Canneto è un antico fabbricato in pietra e mattoni su due livelli, in cattive condizioni di manutenzione, che si staglia nella verdissima campagna attorno a Cannara, ridente borgo medievale posizionato tra Assisi e Foligno. Il casale è circondato da un terreno pianeggiante ad utilizzo seminativo e si trova in aperta campagna, con vista da cartolina su Assisi; è agevolmente raggiungibile da Cannara, ove si trovano negozi, ristoranti e scuole.L’aeroporto di Perugia, la stazione Eurostar e Ic di Folgino e l’E45 sono tutti raggiungibili in meno di 20 minuti di auto. Ampliamento di 100 mq possibile. Utenze disponibili nelle vicinanze.

 

Questo casale da ristrutturare si trova in bella posizione panoramica con vista su Fratta Todina, a circa 10 Km da Todi e a 4 Km dal bellissimo borgo mediavale di Montecastello di Vibio. La proprietà è immersa nella rigogliosa campagna, contornata da vigneti e campi arati, a un’altitudine di circa 350 m s.l.m. La strada di accesso è sterrata per circa 400 m, in stato di manutenzione discreto. Non ci sono altre abitazioni nelle immediate vicinanze, garantendo quindi una completa privacy. Il fabbricato è in pietra, su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq, più ulteriori 100 mq di possibile ampliamento. Le condizioni strutturali sono discrete. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ha e comprende anche una parte di vigneto. Utenze disponibili.

 

Opportunità molto interessante di acquistare un casale tipico da ristrutturare in piena zona Sagrantino DOC con vista splendida sulle colline vitate. Il casale è su due livelli e sviluppa una metratura complessiva di 440 mq; essendo suddiviso in 2 proprietà distinte è ampliabile di 200 mq complessivi. A breve distanza esiste anche un annesso diruto da recuperare di 30 mq circa. La posizione è aperta e gode di ottima privacy; le case più vicine si trovano a circa 200 m. L’immobile è raggiungibile tramite strada imbrecciata appena realizzata della lunghezza di 850 m. Il paese di Gualdo Cattaneo si trova a circa 2 km, Montefalco a 8 km; Assisi e Spello sono a meno di mezz’ora di macchina. Il terreno pertinenziale non è scosceso ed totalmente sfruttabile. La superficie è di 2.000 mq. La proprietà è servita da acqua di acquedotto, luce e telefono. Ottimo come residenza privata per più famiglie, per una suddivisione in appartamenti o per una struttura ricettiva.