Annunci per Rustico - Cascina
PERUGIA PROVINCIA

Libero al rogito - 10 locali - 13 camere da letto - 10 bagni - Edificio ristrutturato - Anno di costruzione:d'epoca - Con giardino (3000 mq)

Splendido Borgo nelle vicinanze di Assisi, con annessi piccola chiesa, forni a legna, terreno di tre ettari destinato ad oliveto. Il borgo, quasi completamente ristrutturato nel rispetto dello stile originario, è ideale per residenza di lusso o per essere adibilito ad attività extra alberghiera (agriturismo, country house, residenza di charme). L'ampia sala a volte al piano terra si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante. I nuomerosi appartamenti tutti con ingressi indipendenti, hanno una splendida vista sulla vallata di Assisi. Numerose le possibilità di modifica a seconda delle esigenze. Ottimo investimento.

Libero al rogito - 5 locali - 2 camere da letto - 2 bagni - Cucina a vista - Soggiorno - Edificio in buone condizioni - Giardino privato (100 mq)

Accesso: strada asfaltata Distanze: paese con servizi 3 km - Castiglione del Lago 15 km - Cortona 36 km - Perugia 45 km - Perugia Aeroporto 57 km

Libero al rogito - 6 locali - 4 camere da letto - 2 bagni - Cucina - Soggiorno - Edificio ristrutturato - Con giardino (218000 mq)

Distanze: piccolo borgo abitato 3 km - paese con servizi 7 km - Città di Castello 10 km Fra l’Umbria e la Toscana, in uno scenario tra i più belli della Valle del Tevere, l’agenzia vende una tenuta di 21,70 ha con uliveto, seminativi, prati e bosco. All’interno della proprietà in posizione aperta e soleggiata è collocato il bel casale ristrutturato, attualmente composto da 2 appartamenti, facilmente convertibile in un'unica funzionale abitazione. Dalla grande loggia del casale si può godere del splendida vista, del silenzio e la tranquillità della zona. Il fabbricato principale nel complesso è composto di 4 camere, 2 cucine, un soggiorno, 2 bagni, uno studio e il vecchio forno del pane. Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ideale per una piccola abitazione di 70 mq, parzialmente restaurato. L’ubicazione della tenuta è ideale per chi vuole godere delle qualità di un classico posto di campagna fra l’Umbria e la Toscana e nello stesso tempo vivere vicino a tutte le comodità e i comfort del nostro tempo. Vivere per lunghi periodi o solamente per alcune settimane di vacanza nella tenuta sarà un’esperienza unica.

Libero al rogito - 12 camere da letto - Edificio da ristrutturare - Con giardino (100000 mq)

Distanze: 5min da Citerna, 5 min da Monterchi Grande casale in pietra da ristrutturare di circa 500mq + 3 annessi di cui 1 ristrutturato. In bellissima posizione collinare panoramica.

Libero al rogito - 5 camere da letto - Edificio da ristrutturare - Con giardino (1300000 mq)

Distanze: paese con negozi e servizi 3,5 km - Nocera Umbra 72 km - Aeroporto Perugia Sant'Egidio 85 km - Perugia 90 km In posizione collinare incantevole, tenuta di 130 ettari con edificio da ricostruire per una superficie complessiva di mq. 400. Al termine della ricostruzione e successivo restauro, sarà possibile ottenere una grande residenza privata, o una struttura ricettiva a poca distanza dal paese.

Libero al rogito - 30 camere da letto - Edificio da ristrutturare - Con giardino (4000 mq)

Distanze: paese con servizi 1 km - Superstrada E45 4 km - Città di Castello 6 km - Sansepolcro 12 km A pochi km da Città di Castello, in posizione comoda, l’agenzia vende un complesso immobiliare colonico di circa 1000 mq. L’intero immobile, nel suo complesso, è in buone condizioni strutturali anche se necessita di numerosi lavori di ristrutturazione. Sono presenti elettricità e acqua. La proprietà è ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.

Libero al rogito - 6 camere da letto - Edificio ristrutturato - Con giardino (70000 mq)

Accesso: strada privata 100 mt. Distanze: paese con servizi 1 km - Perugia 25 km - Roma 100 km

Libero al rogito - 6 camere da letto - 1 terrazzo - Edificio da ristrutturare - Con giardino (20000 mq)

Distanze: Lisciano Niccone 4 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km - Aeroporto Perugia Sant’Egidio 50 km Fra Umbertide e il Lago Trasimeno, in posizione dominante con splendida vista sulle colline e i Castelli circostanti, bellissimo casale da restaurare con tre fabbricati annessi e circa 2 ha di terreno. Sono presenti tutti i servizi necessari, acqua, elettricità, telefono. Le caratteristiche del casale e la conservazione della maggior parte dei materiali originali (legno, terracotta e pietra) consentiranno di ottenere un restauro splendido per una residenza di prestigio. Veramente caratteristica e panoramica è la grande terrazza posta al primo piano.

Libero al rogito - 13 locali - 6 camere da letto - Cucina abitabile - Edificio di 3 piani - Da ristrutturare - Edificio in buone condizioni - Anno di costruzione:1896 - Giardino privato (2000 mq) - Posto auto scoperto

Casa padronale del 1896 di 400 m², ampliabile di altri 100 m², con 2000 m² di terreno uso uliveto ed un annesso indipendente. Da ristrutturare ma in buone condizioni. Zona panoramica e ben servita.

Libero al rogito - 8 locali - 5 camere da letto - 5 bagni - Cucina - Soggiorno - Edificio ristrutturato - Con giardino (15000 mq)

Accesso: strada bianca in buone condizini Distanze: Umbertide 15 min. - Aeroporto Perugia 25 min. - Perugia centro 35 min.

Libero al rogito - 7 locali - 4 camere da letto - 4 bagni - Cucina - Ampio soggiorno - Edificio ristrutturato - Con giardino (5000 mq) - Box singolo

Distanze: ristorante 200 mt. - Umbertide 10 min. - Perugia 25 min. In bellissima posizione collinare, comoda, bellissimo casale in pietra di 350 mq., perfettamente e finemente ristrutturato nel rispetto dei materiali tradizionali, con un terreno terrazzato di circa 5000 mq. L'abitazione è composta a piano terra da cucina, ampio soggiorno, studio, una camera da letto e due bagni; al primo piano un grande salone con camino, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un garage ed una bella piscina di mt. 8x4.

Libero al rogito - 6 locali - 4 camere da letto - 1 bagno - Cucina - Ampio soggiorno - Edificio in buone condizioni - Con giardino (30000 mq)

Distanze: paese con servizi 1 km - Umbertide 28 km - Perugia 45 km - Aeroporto Perugia 55 km In posizione collinare, bel casale in pietra di circa 350 mq. in buone condizioni strutturali con 3 ettari di terreno circostante. Il piano terra, da ristrutturare, è dotato di 9 locali anticamente adibiti a stalle, magazzini, deposito. Il primo piano, perfettamente abitabile con tutti i materiali tradizionali, troviamo cucina, ampio soggiorno/pranzo, studio, 4 camere, bagno. Completano la proprietà 2 annessi da ristrutturare.

Libero al rogito - 9 locali - 2 camere da letto - Edificio da ristrutturare - Giardino privato (8000 mq) - Posto auto scoperto

Rudere di casale ubicato in Comune di Città della Pieve con bella vista sulla campagna. L’immobile ha una superficie complessiva di mq. 400 comprensivo di 1 annesso agricoli e viene ceduto con terreno di pertinenza di circa 0,8 ha. che costituisce un corpo unico attorno al fabbricato. L’immobile si trova nel Comune di Città della Pieve e vicino al borgo di Salci. Uscendo dall’autostrada A1 al casello di Fabro si raggiunge l’immobile in appena 3-4 km. L’accesso è inoltre garantito da una strada bianca di poche centinaia di metri ben mantenuta, solo gli ultimi 300-400 metri sono da ripristinare completamente. Dal casale si possono raggiungere in pochi chilometri i centri di Città della Pieve, Cetona e Chiusi e con pochi minuti di viaggio si possono raggiungere cittadine ricche di storia ed arte quali Orvieto e Perugia in Umbria e San Casciano dei Bagni (divenuto negli ultimi anni uno dei centri termali più importanti d’Italia), Sarteano, Cetona, Montepulciano, Pienza e in generale tutta la zona della Val d’Orcia in Toscana. La vicinanza alla cittadina di Fabro offre inoltre la possibilità di usufruire della importante stazione ferroviaria omonima che collega sia Roma che Firenze con circa 1 ora di viaggio. Il casale è ubicato in posizione dominante sul crinale di una delle dolci colline a confine tra Toscana ed Umbria. Il panorama di cui si può godere è molto aperto anche se da un lato c’è la presenza dell’autostrada anche se in lontananza. Il fabbricato ha una superficie di circa 350 mq. su due livelli più un annesso agricoli di circa 50 e viene ceduto con circa 0,8 ha. di terreno.Lo stato attuale dell’immobile comporta una ristrutturazione completa. L’immobile è momentaneamente sprovvisto di tutte le utenze anche se sia l’acquedotto che la luce sono vicini.

Libero al rogito - 5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni - Angolo cottura - Ampio soggiorno - Edificio ristrutturato - Con giardino (600 mq) - Cantina

Distanze: centro storico 2 km - Sansepolcro 10 min. - Aeroporto Perugia Sant'Egidio 45 min. In posizione residenziale comoda, non isolata e non distante dal centro, vecchio mulino di circa 150 mq., perfettamente ristrutturato. Il casale ha mantenuto intatte le caratteristiche originali, con pavimenti in cotto in alcuni ambienti e travi in legno. A piano terra esistono due ambienti ad uso fondi e lavanderia; al primo piano, accessibile sia dall'interno che da scala esterna con piccola loggia, troviamo un'ampia cucina/soggiorno con camino, tre camere, due bagni e disimpegno. Esiste inoltre un ampio loft con vista sul fiume adiacente l'immobile. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 600 mq.

 

Bellissimo casale del 700 di 430 mq circa oltre a 150 mq di annesso con porticato di 30 mq e loggia, il tutto ristrutturato a grezzo e un terreno edificabile per 255 mq di abitazione su una aria di 1, 2h. Ubicazione Il borgo di Paciano sorge su uno sperone di Petravella (m. 391) dove nell’antichità esisteva un tempio dedicato al dio Giano e mantiene inalterato il suo aspetto medioevale, segnato dal trecentesco palazzo comunale, dalle coeve porte Rastrella e Fiorentina e dalla merlata Torre d’Orlando. Nel territorio di Paciano cade l’importantissima area naturalistica del Monte Pausillo, in cui vive una ricchissima fauna mediterranea. Dalle sue colline è possibile, inoltre, gettare contemporaneamente lo sguardo sui tre laghi: il Trasimeno, il lago di Chiusi e quello di Montepulciano. Descrizione Questa bellissima proprietà sorge tra la pianura e le dolce colline umbre a pochi km del lago di trasimeno. Si compone di tre corpi di fabbricati su un area di 1.2 h. L’ antico e maestoso casale a pianta quadrata di 430 mq si sviluppa su due nivelli. I locali sono attualmente a grezzo per consentire agli acquirenti di poter decidere liberamente dell’ organizzazione degli ambienti. Al primo piano nell’ ampio salone stato mantenuto l’ antico e bellissimo camino ed una bellissima capriata. Una dependance di circa 150 mq é sita a pochi passi del casale ed anche esso si sviluppa su due livelli. Comprende anche una loggia e un porticato per una metratura complessiva di circa 37 mq. Ad una cinquantina di mq é da realizzare una abitazione ex nuova per una metratura di circa mq 255 mq. E’ possibile acquisire maggiore terreno fino a 6h. Stato e rifiniture Attualmente gli ambienti sono a grezzo ma i proprietari propongono di finire la ristrutturazione del casale e della dependance e la realizzazione della casa ex nuova chiave in mano inclusa una piscina. Ovviamente le opere saranno decise dall’ acquirente secondo un capitolato dei lavori.

Libero al rogito - 3 locali - 3 camere da letto - 1 bagno - Cucina abitabile - Zona giorno - 1 balcone - Riscaldamento autonomo - Edificio di 2 piani - Ristrutturato - Impianti a norma - Edificio ristrutturato - Facilità di parcheggio

Serravalle di Norcia, 4 km da Norcia, 10 km da Cascia e 20 km da impianti sciistici. Appartamento sito in palazzetto antico in pietra, entrata indipendente, cucina abitabile con camino, 1 servizio, 3 camere da letto e balcolcino con vista panoramica sulla vallata. Completamente ristrutturato.

10 locali - 3 camere da letto - 4 bagni - Cucina abitabile - Salone - Ristrutturato - Edificio ristrutturato - Giardino privato

Questo splendido casale è suddiviso in tre appartamenti dei quali uno viene utilizzato dalla proprietà e gli altri due sono utilizzati per attività turistico- ricettiva. Il primo appartamento è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con bellissima vetrata sulla vallata, cucina, camera, studio, bagno, disimpegno e locale lavanderia.Sia dalla cucina che dal soggiorno si può accedere ad una bellissima veranda panoramica dove godere appieno della bellissima vista che ha il casale.Attraverso le scale interne si può raggiungere il piano primo dove troviamo un disimpegno con una grande camera ed un bagno.Gli appartamenti utilizzati per attività turistico-ricettiva sono entrambi al secondo piano e vi si accede tramite la vecchia scalinata esterna.Il primo appartamento è formato da un grande locale dove un piccolo separè divide la zona cucina-pranzo dalla zona notte. Un grazioso bagno completa l’appartamento. Il secondo è composto da grande soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno camera e bagno.Tramite piccole modifiche interne sarà possibile ricavere 5 camere con bagno all'interno del casale principale (più l'appartamento del gestore) e grazie alla ristrutturazione interna dell'annesso agricolo (con progetto già approvato dal Comune di Città della Pieve) si potranno avere due ulteriori camere entrambe con bagno. E' inoltre possibile l'ampliamento di 100 mq. per il casale principale previsto dalla legge regionale Umbra.Tutto l’immobile è stato ristrutturato cercando di mantenere e di valorizzare al massimo le caratteristiche rurali della zona.Inoltre la ristrutturazione è stata operata con materiali ecologici prevedendo anche l’eliminazione di tutte le radiazioni magnetiche.Un attento e minuzioso lavoro svolto sulle fondazioni dell’ immobile consente la schermatura totale da ogni radiazione.

 

Complesso rurale di grandi dimensioni situato in posizione tranquilla e incontaminata tra le verdi colline attorno a Marsciano (4 Km). Al complesso si accede tramite strada sterrata in buone condizioni. Le case più vicine si trovano a circa 500 metri di distanza. Il casale padronale al centro della proprietà è un antico edificio in pietra di forma molto particolare, perché privo di scala esterna e con un tetto a capanna. Le dimensioni interne di questo edificio sono di circa 280 mq a piano; parte del livello superiore è stato riattato e abitato fino al 2000. Il piano terra, anticamente adibito a stalle, e la porzione rimanente del primo piano necessitano invece di un radicale intervento di ristrutturazione. Le condizioni dei muri perimetrali sono buone e tutte le utenze e gli impianti sono presenti; è necessario il rifacimento del tetto. Il casale ha mantenuto gran parte dei materiali tipici originali, quali pietra faccia a vista, pavimenti in cotto e solai a travoni e pianelle. A circa 15 metri dalla casa padronale si trovano un grande annesso in muratura di circa 150 mq, originariamente usato come garage e ricovero attrezzi e un piccolo garage a tettoia ora crollato. Il terreno pertinenziale, pianeggiante, sviluppa una superficie di circa 5000 mq.

 

Questo caratteristico casale si trova alla fine di una strada sterrata in buone condizioni di c.a. 800 metri, che si diparte dalla provinciale che collega Tavernelle a Paciano, in una zona collinare di alto pregio a due passi dal Lago Trasimeno. La localita' e' molto tranquilla e suggestiva, priva di elementi di disturbo; i vicini più prossimi si trovano a circa 200 m, il paese di Tavernelle (con scuole e tutti i servizi) a circa 3 Km, Paciano a circa 4 Km. Il casale e' stato parzialmente ristrutturato, con rifacimento di tetto e solai e consolidamento delle murature esterne, e viene venduto allo stato grezzo. Un dettaglio architettonico inconsueto e pregevole è la grande apertura ad arco al piano terra, al di sotto delle scala esterne coperte. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 150 mq su due livelli; il piano superiore presenta un soffitto a falde inclinate a travi e pianelle di notevole altezza e ariosità. Il piano terra è stato isolato dal terreno e rialzato per evitare problemi di umidità. La rete elettrica è già stata allacciata ed è stato realizzato un pozzo per l’acqua ed una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana. Oltre al casale principale sono presenti due strutture accatastate per circa mq 110 totali, più un’ulteriore annesso, anch’esso accatastato, che è però crollato. È possibile recuperare la volumetria di tali strutture accorpandolo in un unico fabbricato residenziale, da dislocare a una distanza massima di 50 m dal casale principale. Il terreno di proprietà è di circa 1,5 ha, tenuto a bosco e pascolo. La struttura ben si presta per creare un B&B o altra attività ricettiva o come seconda casa suddivisa in 2 o più appartamenti.

2 bagni

Splendido casale in pietra di origini seicentesche, in posizione panoramica e dominante non distante dal paese di Cerreto di Spoleto, a circa 600 m sul livello del mare. Spoleto si trova a circa 25 km, Norcia e Cascia a circa 15 Km, Terni a 30 km, Perugia a 80 Km, Roma a 160 km circa. La zona è rinomata per gli sport all’aria aperta e le passeggiate; la valle del fiume Nera attrae infatti appassionati di rafting, pesca, mountain bike, trekking, sci (Forche Canapine a 30 minuti) e amanti della buona tavola (tartufo e norcineria). La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata ed è fornita di ogni utenza. Interamente ristrutturata nel 2006 con la massima cura per ogni dettaglio, la casa è immediatamente abitabile e conserva immutato il fascino dei vecchi casali. Esposta prevalentemente a sud, la casa è soleggiata durante ogni ora del giorno; attorno al fabbricato si trova un terreno privato di circa 4,7 ha tenuto a bosco, seminativo e prato, con alcuni alberi da frutto. Internamente il fabbricato è suddiviso in: cucina e sala da pranzo con camino, al piano terra, che si apre su un pergolato panoramico. Due magazzini /lavanderia con accesso esterno separato ed un forno per il pane originale occupano la restante parte del piano terra. Al primo piano si trovano invece il soggiorno, un ampio bagno con affresco interno del XVI secolo ed una camera. Nella torretta si trova un’ulteriore camera da letto. La casa può essere ulteriormente ampliata di 60mq, con progetto di ampliamento già approvato. Riscaldamento a pavimento.